Am 8.04.2010 luden Emmanuel Thomas, Geschäftsführer der Concept Bau Premier GmbH, und Oliver Mitterand, Vorstandsvorsitzender der Les Nouveaux Constructeurs SA zur Grundsteinlegung für das Projekt Lichtblicke in den Isargärten Thalkirchen.

Errichtert werden hier in München Thalkirchen direkt an den renaturierten Isarauen gelegen 37 exklusive 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnung. Mit den Isargärten Thalkirchen soll hier eine bevorzugte Wohngegend entstehen, die das Viertel repräsentativ prägen wird.

Video: Grundsteinlegung Lichtblicke in den Isargärten der Concept Bau-Premier am 8.4.2010

Die versetzten Geschosse der Gebäude prägen mit den farbig gestalteten Fassaden das moderne Gesicht des Quartiers und schaffen Freiräume für überdachte Terrassen und Balkone.

Die Auswahl geht von der edlen 2-Zimmerwohnung bis zum 258 qm-Penthouse mit großer Dachterrasse.

Die 3 exklusiven Penthouses in den obersten Etagen der drei zur Isar hin gelegenen Gebäude bieten ein sehr offenes Raumkonzept, großzügige Dachterrassen und einen wundervollen Blick.

Die Grundrisse bieten höchste Variabilität (Ensuite-Lösung von Bad und Schlafzimmer); großzügige Fensterfronten über Eck sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten weitläufige Ausblicke. Bei der Ausstattung kommen nur hochwertige Materialien und Markenprodukte zum Einsatz.

Je Haus existiert ein barrierefreies Geschoss nach Bayerischer Bauordnung, die Erdgeschosse sind stufenlos, und die Tiefgarage ist bequem mit dem Lift erreichbar

Alle Wohngebäude werden unter Nachhaltigkeitsaspekten u. a. in Niedrigenergie-bauweise (KfW-60-Standard) errichtet und decken ihren Heizenergiebedarf durch den Einsatz geothermischer Anlagen zu 100 % aus regenerativen Energiequellen.

Zur Warmwasserbereitung kommen zudem zum Teil solarthermische Anlagen zum Einsatz.

Für die Wohngebäude ist eine Zertifizierung mit dem Gütesiegel der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) vorgesehen.

Die fünf südlichen, von CONCEPT BAU – PREMIER unter dem Namen LICHTBLICKE vermarkteten Gebäude, stammen von dem renommierten Architekturbüro GKK+Architekten.

Es überzeugt durch seine einzigartige Lage im Süden in direkter Nähe zur Isar, durch seine innovative elegante Architektur und seine ungewöhnlich großzügigen Grundrisse.

Überrascht war man von der bisherigen Käuferstruktur. Hatte man mit DINKS (Double Income, No Kids) als Zielgruppe zunächst gerechnet, stellte sich heraus, das bei den bisher verkauften Wohneinheiten junge Familien mit Kindern, aber auch Singels dominierten, hingegen wenig reine Kapitalanleger.

Bei Quadratmeterpreisen von ca 4.800-6.500 € bei den Appartments und um die 9.000 € bei den drei Penthäusern rechnet man mit Fertigstellung der ersten Wohnungen im Seeptembe 2011.

Preisbeispiele (Stand Anfang April 2010)

• 2-Zi.-Whg., 2. OG, 64 m2 Wfl., S/O-Balkon, offener Wohn-/Essbereich € 355.400,–
• 3-Zi.-Garten-Whg., 86 m2 Wfl., großer Gartenanteil, 2 Bäder, offener Wohn-/Essbereich 568.400,–
• 3-Zi.-Wohnung, 103m2 Wfl., Ensuite Bad, Gästezimmer, Kaminerrichtung möglich, sehr große umlaufende Terrasse € 664.100,–

CONCEPT BAU – PREMIER realisiet die Isargärten gemeinsam mit Vivico Real Estate.

Interessenten können sich täglich von 14.00-17.00 Uhr auch vor Ort Maria-Einsiedel-Straße / Tierparkstraße (U-Bahnhalt Thalkirchen) informieren oder auf der Website www.isargaerten.de.

Wenn sie einen Beratungstermin wünschen, vereinbaren können sie ihn mit einem Anruf zum Ortstarif: Tel. 01801.266 277

ie U-Bahn Station Thalkirchen (U3) liegt wenige Meter zu Fuß direkt neben den jetzt begauten Grundstücken, die zur Isarbrücke führt.

In gerade einmal 9 Minuten kommen sie von hier aus per U-Bahn auf dem Marienplatz, 5 Minuten dauert die Fahrt bis Goetheplatz, wenn sie im Herbst mal aufs Oktoberfest fahren möchten.

Aber auch die übrigen Infrastruktur stimmt in der Gegend. Alles, was sie zum täglichen Leben benötigen: so befindet sich z.B. ein PLUS Markt gleich neben der U-Bahnstation Thalkirchen und dem Thalkirchner Maibaum, Arzt, Kindergarten oder Schule - alles ist mit kurzen Wegen erreichbar.

Am Südende des Bahnsteigs gelangt man vom Bahnsteig des Thalkirchner U-Bahnhofs über eine Rampe direkt in den Isarufer-Park, der dem Tierpark Hellabrunn vorgelagert ist.

Die Isarauen in der Nähe laden zum faulenzen und baden im Sommer, die Wege entlang der Isar zu Wanderungen oder auch Laufaktivitäten. Vielleicht entdecken sie ja hier auch gleich neue Sportarten, denen sie sich verschreiben könnten dank der Lage in Isarnähe .

Der Club Münchner Kajakfahrer, einer der ältesten selbstständigen Kajakclubs Deutschlands, hat z.B. ein gemütliches Bootshaus auf einer Halbinsel direkt an der Thalkirchner Brücke an einem der Isararme, die die Brücke in Richtung Tierpark überquert, welcher dann am Ende der Brücke auf der anderen Isarseite beginnt und eine DER Attraktionen Münchens ist.

Das Naturbad Maria Einsiedel bietet im Sommer Freibad-Vergnügen, daneben bietet das Lokal Floßlände ganzjährig gutes Essen und im Sommer einen schönen Biergarten. Empfehlenswert ist auch Kufflers Mangostin Asia Restaurant mit seinem schönen Biergarten in der Maria Einsiedel Straße oder der Alte Wirt Thalkirchen in der Fraunbergstraße, der auch preislich immer wieder Aktionen bietet.

Homepage: www.conceptbau-premier.de

CONCEPT BAU – PREMIER GmbH
Isartorplatz 8
80331 München
Tel. 089.21 23 98 0
Fax 089.21 23 98 98
Email: info.muenchen@conceptbau-premier.de

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