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Perlach PLAZA: Rohbau pünktlich vollendet, Eröffnung 2022


Urbanes Leben in Neuperlachs neuer Mitte: Das Perlach PLAZA wird ab Herbst 2022 auf insgesamt 30.000 qm Wohnen, Freizeitangebote, Gastronomie und Einzelhandel mit direktem Zugang zur U-Bahnstation bieten.

Im Oktober 2021 wurde mit der Fertigstellung des Rohbaus ein weiterer Meilenstein auf dem Weg zur städtebaulichen Vollendung des Stadtteilzentrums planmäßig erreicht. Zugleich vermelden die Immobilienunternehmen CONCRETE Capital und BHB diverse neue Mietverträge für die Einzelhandelsflächen.

Imposante Rundbögen, hohe Arkadengänge und verschiedene Gastroangebote – auch im Außenbereich: Das Perlach PLAZA bietet urbanes Lebensgefühl in der neuen Quartiersmitte. (Visualisierung: AllesWirdGut, 2020)
Imposante Rundbögen, hohe Arkadengänge und verschiedene Gastroangebote – auch im Außenbereich: Das Perlach PLAZA bietet urbanes Lebensgefühl in der neuen Quartiersmitte. (Visualisierung: AllesWirdGut, 2020)

Gute Nachrichten für Neuperlachs Mitte: Fast 50 Jahre lang war der Hanns-Seidel-Platz eine unansehnliche Brachfläche, die als Parkplatz des gegenüberliegenden Einkaufszentrums Pep diente.

Nun entwickelt CONCRETE Capital gemeinsam mit der BHB Unternehmensgruppe an diesem prominenten Standort ein Vorzeigeprojekt für gemischte Nutzungen im Sinne der 15-Minuten-Stadt. Mit dem vielfältigen Mix aus Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie, Wohnen und Hotellerie bietet Perlach PLAZA kurze Wege für alles, was man im Leben braucht und nimmt eine essentielle städtebauliche Funktion in der Entwicklung des neuen Zentrums KulturQuadrat ein. Wichtiges Element für die hohe Aufenthaltsqualität ist ein neuer zentraler Park mit rund 5.000 qm grünem Freiraum.

Baustelle: Das Perlach PLAZA (li.) ist vom Rohbau fertig (©Foto. Martin Schmitz)
Baustelle: Das Perlach PLAZA (li.) ist vom Rohbau fertig

Über 20 neue Läden eröffnen im Herbst 2022

Baufortschritt als auch Vermietungen befinden sich auf der Ideallinie. Trotz Corona-Pandemie und der allgegenwärtigen Rohstoffengpässe schreitet das Projekt Perlach PLAZA planmäßig voran. In den vergangenen Monaten konnten weitere neue Mietverträge abgeschlossen werden.

Wohnen, Arbeiten und Einkaufen für den täglichen Bedarf mit direktem Zugang zur U-Bahn-Haltestelle Neuperlach: Das Perlach PLAZA gilt als Vorbild für zeitgemäßen Städtebau. (Credit: AllesWirdGut, 2020)
Wohnen, Arbeiten und Einkaufen für den täglichen Bedarf mit direktem Zugang zur U-Bahn-Haltestelle Neuperlach: Das Perlach PLAZA gilt als Vorbild für zeitgemäßen Städtebau. (Credit: AllesWirdGut, 2020)

Neben der Bäckerei Höflinger Müller GmbH, die mit insgesamt drei Flächen im Objekt vertreten sein wird, haben sich der auf türkische Spezialitäten fokussierte Frischemarkt „Arin“, das Plana Küchenstudio und die beliebte italienische Pizza- und Pasta-Gastronomie L'Osteria für den Standort entschieden. Damit sind die Flächen des Einzelhandels zu mehr als 80% vergeben.

Weitere Mieter*innen der insgesamt über 20 Laden- , Gewerbe- und Gastroflächen sind unter anderem der Supermarkt Tegut mit seinem großen Bio-Sortiment, der Discounter Lidl, die Stadtsparkasse und das Fitness-Center Fitstar. Die feierliche Eröffnung der Gewerbeflächen ist für Herbst 2022 vorgesehen.

Mehr als 100 neue Mietwohnungen

Mit dem Bau von zum Teil auch geförderten Mietwohnungen entsteht auf rund 8.000 qm dringend benötigter Wohnraum für Münchnerinnen und Münchner. Insgesamt bietet Perlach PLAZA 110 neue Mietwohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen.

Darüber hinaus gibt es für Studierende spezielle Appartements mit integrierten Packages für Coworkingflächen und Fitnessstudio. Voraussichtlich im Frühjahr 2022 ziehen die ersten Bewohner*innen ein, wenn mit den Studentenappartements der erste Gebäudeteil in Betrieb geht.

Gäste aus aller Welt werden ab Herbst 2022 im Perlach PLAZA ein und aus gehen. Dann eröffnet die Hotel-Gruppe GHOTEL hotel & living rund 170 stylische Zimmer der Marke “ibis Styles” für Besucher*innen, die Wert auf Design legen.

Die KGAL Investment Management GmbH & Co. KG hat das Perlach Plaza im Rahmen eines Club Deals mit drei institutionellen Investoren für einen von ihr verwalteten AIF erworben und wird es mit Fertigstellung übernehmen.

Baustelle: Das Perlach PLAZA ist vom Rohbau fertig (©Foto. Martin Schmitz)
Baustelle: Das Perlach PLAZA ist vom Rohbau fertig

Visitenkarte für die neue Mitte

Das Perlach PLAZA wird Drehkreuz und Visitenkarte des neuen Stadtteilzentrums. Das von AllesWirdGut-Architekten geplante Ensemble aus vier Baukörpern möchte mit einem Bekenntnis zu anspruchsvoller Architektur-Kultur als Aushängeschild für die neue Mitte Neuperlach („KulturQuadrat“) werben und zugleich als wichtiger Baustein der städtebaulichen Entwicklung des neuen Zentrums in Neuperlach wirken.

Bögen und Arkaden bilden den Sockel und das gestalterische Leitmotiv des Entwurfs und schaffen eine markante und identitätsstiftende Adresse, die atmosphärisch Bezug zu den Passagen der Münchner Innenstadt herstellt.

Die Flächen im Perlach PLAZA sind direkt an die U-Bahn, das geplante Kulturzentrum im Norden und an den Park angebunden. Für Passanten und Flaneure leistet die dreigeschossige Sockelzone einen ganz wesentlichen Beitrag zur offenen und lebensfrohen Atmosphäre des Quartiers und für die Wahrnehmung als hochwertiges und zusammenhängendes Ensemble.

Imposante Rundbögen, hohe Arkadengänge und verschiedene Gastroangebote – auch im Außenbereich: Das Perlach PLAZA bietet urbanes Lebensgefühl in der neuen Quartiersmitte. (Visualisierung: AllesWirdGut, 2020)
Imposante Rundbögen, hohe Arkadengänge und verschiedene Gastroangebote – auch im Außenbereich: Das Perlach PLAZA bietet urbanes Lebensgefühl in der neuen Quartiersmitte. (Visualisierung: AllesWirdGut, 2020)

Auf einen Blick

Baubeginn: Frühjahr 2019
Fertigstellung: 2022
Vermietbare Fläche: ca. 30.000 qm BGF
ca. 435 Stellplätze

Nutzungen:
Hotel ibis Styles (ca. 5.000 qm)
Einzelhandel (ca. 13.000 qm)
Mietwohnungen (ca. 8.000 qm)
Studentenapartments (ca. 3.000 qm)

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