Großzügiger Wohnbereich, Hackenstraße 4





Masterschlafzimmer, Hackenstraße 4

Masterbad, Hackenstraße 4

Modern-puristische Einbauküche

Zugang zu den Rückzugsräumen Altbauanteil



Fassadenansicht Innenhof Neubauanteil, Hackenstraße 4“

©Fotos: Bauwerk Capital, Oliver Jaist und Sorin Morar

In die Münchner Altstadt kehrt neues Leben ein: Auf dem ehemaligen Areal von Süddeutscher Zeitung und Abendzeitung an der Hacken-, Ecke Hotterstraße wurde im Rahmen der Quartiersentwicklung "Hofstatt" ein denkmalgeschütztes Wohngebäude umfassend saniert und erweitert.

Das Wohngebäude in der Hackenstraße 4 wurde jetzt fertiggestellt, eine komplett eingerichtete Konzeptwohnung zeigt, wie man sich das Wohnen dort vorstellen kann.

Das Objekt besteht aus dem denkmalgeschützten Bestandsbau und einem modernen Anbau und erzeugt somit eine architektonische Hybridsituation. In einer komplett eingerichteten Konzeptwohnung können sich Interessenten von der Atmosphäre vor Ort überzeugen.

Bauwerk Capital zeichnete für den Verkauf verantwortlich und stellt das Objekt mit Wohnungsgrößen von 92 qm bis 256 qm Wohnfläche jetzt zur Anmietung zur Verfügung.

Kombination aus Alt- und Neubau

Das Besondere an dem Projekt ist die Symbiose aus dem Bestandsbau in der Hackenstraße und einem Neubau im begrünten Innenhof: Historische Elemente wie eine denkmalgeschützte Neobarock-Fassade, Holzbalkendecken, bis zu 3,40 m hohe Räume, Stuck und Originalparkett in Fischgrätverlegung treffen auf zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie Panoramaverglasung, bodengleiche Duschen sowie modern-puristische Einbauküchen.

Die 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen sind so angelegt, dass die Privaträume im Altbau - Wohnen, Kochen und Essen im Neubau liegen.

Der Übergang vom Altbau in den Neubau ist zunächst nur durch den Wechsel des Bodenbelags erkennbar. Ungewöhnlich ist auch der umlaufende Lichthof, der die Räume von innen heraus zusätzlich erhellt und optische Wechselspiele von der einen Seite der Wohnung auf die andere zulässt.

Dieses Konzept liegt acht der zwölf Wohnungen zugrunde. Auf jeder der insgesamt vier Etagen (1. bis 5. Obergeschoss) befindet sich zudem eine reine Altbauwohnung, die sich zur Hackenstraße orientiert.

Es handelt sich dabei um klassisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, die über einen zentralen Flur erschlossen werden.

Vintage, Design-Klassiker und moderne Lichtskulpturen in komplett eingerichteter Konzeptwohnung

Um Interessenten die Hybrid-Architektur und die sich dadurch bietenden vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten zu zeigen, hat Bauwerk Capital gemeinsam mit seinen Partnern ein maßgeschneidertes Ausstattungskonzept erarbeitet, das seit Februar 2013 in einer komplett eingerichteten Konzeptwohnung zu sehen ist: Die Interior Designer der Neuen Werkstätten greifen das Thema "Alt und Neu" auf und sorgen für die gelungene Kombination aus klassischem und aktuellem Design.

Einzelstücke des Auktionshauses Quittenbaum treffen auf zeitgenössische Designmöbel. Dieser unkonventionelle und kosmopolitische Stilmix schafft eine sehr individuelle Atmosphäre, die das raumgebende Konzept von Meili, Peter Architekten würdigt.

Lichtinstallationen von Ben Wirth sorgen nicht nur für eine angenehme Beleuchtung, sondern faszinieren den Betrachter auch mit optischen Täuschungen. Mit seinem Leuchtensystem "Track" spannt der Münchner Designer über dem Bett im Masterschlafzimmer sogar einen Sternenhimmel auf.

Den klassisch langen Altbauflur inszenieren zwischen Boden und Decke gespannte Leuchtstäbe, die eine facettenreiche Lichtskulptur ergeben. Mit satinierten Oberflächen schaffen Leuchten wie die "Naked Bulb" ein sanftes, diffuses Raumlicht.

Die Schreinerei Holzrausch, bekannt für ihre maßgeschneiderten Möbel-Unikate, hat für die Konzeptwohnung erstmals eine preislich attraktive Systemküche aus robusten und langlebigen Materialien wie Nussbaumholz und Edelstahl entworfen. Mit ihrer perfekten handwerklichen Verarbeitung und den durchdachten Details hebt sich das Holzrausch-System deutlich von Standard-Küchen ab.

Das Projekt Hofstatt.

Die Hofstatt ist eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte im Zentrum von München. Das bislang geschlossene Gewerbeareal wird künftig eine dreiarmige Einkaufspassage, Innenhöfe und Grünflächen aufweisen.

Es entsteht Raum für Einzelhandel und Büros sowie für die Wohnnutzung. Bauträger des Quartiers Hofstatt ist die VVS, ein Unternehmen der LBBW Immobilien GmbH.

Als verantwortliches Architekturbüro konnte Meili, Peter (Zürich/München) gewonnen werden. Die Vermarktung lag bei der Bauwerk Capital GmbH & Co. KG, die die Wohnungen ab sofort vermietet.

Über BAUWERK CAPITAL.

Bauwerk Capital wurde 2002 als Spezialist für Produktdesign, Marketing und die Vermarktung von außergewöhnlichen Immobilien gegründet. Alle Objekte, die das Unternehmen mit Sitz in München begleitet, werden besonders hohen Maßstäben gerecht - im Hinblick auf ihre Lage, Architektur und Ausstattung sowie in Sachen Nachhaltigkeit.

Auf diese Weise ermöglichen die Projekte sowohl eine hohe Wohnqualität als auch eine stabile und langfristige Geldanlage. In jedem betreuten Objekt sieht das Unternehmen einen Beitrag zu einer maßgeschneiderten Architekturkultur, in der Ästhetik, Wert und zielgruppenkonformer Nutzen zu einem sinnvollen Ganzen verbunden sind.

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