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Wohnen in klösterlicher Ruhe. Bayerische Hausbau errichtete exklusive Wohnungen auf dem Areal des St. Anna-Klosters in München-Lehel / Moderner Wohnkomfort in historischen Mauern (Archivbeitrag)

Neues Projekt der Bayerischen Hausbau: "Am Klostergarten St. Anna"
Neues Projekt der Bayerischen Hausbau: "Am Klostergarten St. Anna"
Neues Projekt der Bayerischen Hausbau: "Am Klostergarten St. Anna"

Nach der Fertigstellung des Alten Hofs entwickelte die Bayerische Bau und Immobilien Gruppe unter der Marke Bayerische Hausbau mit dem Projekt „Am Klostergarten St. Anna“ weitere Wohnungen im gehobenen Segment. Das Objekt entstand auf dem Areal des 1725 erbauten St. Anna-Klosters im Münchner Stadtteil Lehel in unmittelbarer Nähe zur Maximilianstraße und zum englischen Garten.

An der Stelle des ehemaligen Refektoriums und des Studententrakts entstanden 33 exklusive Wohnungen von 40 bis 200 Quadratmetern Größe. Im Dezember 2005 hatte die Bayerische Bau und Immobilien Gruppe das Erbbaurecht über 75 Jahre für die beiden Gebäude von den Franziskanern des St. Anna-Klosters erworben.

Refektorium und Studententrakt zwischen Seitzstraße und St.-Anna-Platz wurden zuvor entkernt. Die denkmalgeschützte Fassade zur Seitzstraße sowie das Jugendstil-Treppenhaus blieben erhalten. Insgesamt entstanden bis zur Fertigstellung 2009 ca. 6.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche.

Die Quadratmeterpreise für die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen lagen zwischen 4.000 und 6.900 Euro. Durchschnittlich kostet ein Quadratmeter 5.400 Euro. Dazu kommt der Erbbauzins von 6,30 Euro pro Monat und Quadratmeter.

Das Objekt findet großen Anklang am Markt: Seit Vertriebsbeginn Anfang November 2006 wurden bereits 16 Wohnungen fest reserviert.

Im Frühjahr 2007 soll mit dem Hochbau begonnen werden, die Fertigstellung des Objekts ist für Sommer 2008 vorgesehen. Geplant wurden die Wohnungen „Am Klostergarten St. Anna“ von Hild und K Architekten, München.

Moderner Wohnkomfort in historischen Mauern

„Am Klostergarten St. Anna“ bietet Annehmlichkeiten zeitgenössischen Wohnens in der historischen Umgebung des fast 300 Jahre alten Klosters. Einige der Wohnungen sind Split-Level-Einheiten, das heißt sie erstrecken sich über zwei Stockwerke. Bis auf eine verfügen alle Wohnungen über eine blickgeschützte Loggia beziehungsweise Terrasse.

Ein architektonisches Highlight sind die so genannten Spolien: historische Fenster mit säulengestützten Rundbögen, die aus der ursprünglichen Fassade ausgebaut, aufwändig restauriert und in aufsteigender Form über die Stockwerke hinweg in die denkmalgeschützte Fassade auf der Seite zum Klostergarten eingebaut werden. Dadurch ergeben sich Raumhöhen von bis zu 5,50 Metern.

Gleichzeitig nimmt die Fassade die Formensprache des Klosters auf. Für modernen Wohnkomfort in den historischen Mauern sorgen unter anderem die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Eichenparkett in den Wohnräumen und Fluren, hochwertige Sanitärausstattungen, eine Video-Gegensprechanlage sowie eine Tiefgarage mit Autoaufzug.

Das Lehel – Münchens erste Adresse

Das Lehel mit seinem besonderen Flair gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Münchens und grenzt direkt an die Altstadt an. Im Zentrum des Viertel liegt der ruhige St. Anna-Platz mit seinem dörflichen Charakter und seinen ausgezeichnete Restaurants und Bars.

Natürliche Grenzen des Lehel bilden die Isar mit ihren Auen im Osten und die Parkanlagen des Englischen Gartens im Norden.

Entlang dieses Parks verläuft die „Museumsmeile“ Prinzregentenstraße mit zahlreichen Museen und dem Haus der Kunst. Südlich begrenzt der Prachtboulevard Maximilianstraße das charmante Viertel und im Westen beginnt die Münchner Altstadt mit dem Hofgarten sowie dem Areal rund um die Residenz und das Nationaltheater.

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Denninger Straße 165 –169
81925 München
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